Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2021/3727 Esas 2022/1973 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı, kullanım kadastrosuna itiraz olarak, davalıların kullanıcısı olduğu taşınmazların kendisine ait olduğunu belirterek kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açtı. Mahkeme, davanın kabulüne karar vererek zilyetliğin davacıya ait olduğunu tapu beyanlar hanesine şerh verilmesine hükmetti. Ancak, taşınmazların kullanım kadastrosu yapıldıktan sonra davacının zilyetliği devraldığı ve bunun tespit tarihinden sonraya ait olduğu belirtilerek, kararın hatalı olduğu gerekçesiyle davalıların temyiz itirazları kabul edildi ve karar bozuldu. 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda, tespitin yapıldığı tarih itibariyle fiili kullanıcı olanlar lehine zilyetlik şerhi verilmesi mümkündür ve tespit tarihinden sonra şerh sahibinden zilyetliğin devralınması ancak güncelleme çalışmaları sırasında ya da 2/B arazilerinin satış işlemleri sırasında idareye karşı ileri sürülebilir. Hatalı değerlendirmenin yapıldığı gerekçesiyle kararın bozulması sonucu, taraflara HUMK'un 440/I maddesi gereğince ilamın tebli

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kullanım Kadastrosuna İtiraz

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kullanım kadastrosu sırasında, ... İlçesi ... ve ... Mahalleleri çalışma alanında bulunan 128 ada 4 parsel, 191 ada 9 parsel ve 160 ada 62 parsel sayılı taşınmazlar beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 128 ada 4 parsel üzerindeki bahçe ve evin 1997 yılından beri davalılar ... ve ...'ın müştereken fiili kullanımında olduğu, 191 ada 9 parselin 14 yıldan beri davalı ...'ın fiili kullanımında olduğu ve 160 ada 62 parselin 15 yıldan beri davalılar ... ve ...'ın fiili kullanımında olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir.
Davacı ... bahsi geçen taşınmazları alacağına karşılık olarak davalılar...'den aldığını belirterek, kendi adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, her üç taşınmazdaki kullanıcı şerhinin iptali ile bu parsellerin kullanıcısının davacı ... olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir.
Mahkemece, davacının davalılar adına kullanıcı şerhi verilen taşınmazlardaki zilyetliği senetle devraldığı ve zilyet olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Çekişmeli taşınmazların kullanım kadastrosu 12.11.2010 tarihinde yapılmış, davacı 15.04.2011 tarihli sözleşmeye dayanarak lehine zilyetlik şerhi verilmesini istemiştir. 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda yapılan kullanım kadastrosu sırasında tespitin yapıldığı tarih itibariyle fiili kullanıcı olanlar lehine zilyetlik şerhi verilmesi mümkündür. Tespit tarihinden sonra şerh sahibinden zilyetliğin devralınması halinde bu iddia ancak güncelleme çalışmaları sırasında ya da 2/B arazilerinin satış işlemleri sırasında idareye karşı ileri sürülebilir. Davacının dayandığı sözleşmenin tespit tarihinden sonraya ait olması ve tespit tarihi itibariyle çekişmeli taşınmazda zilyet olduğunun ispat edilememesi karşısında davanın reddine karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme ile davanın kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Davalıların temyiz itirazlarının yukarıda yazılı nedenlerle kabulüyle hükmün 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'un 440/I maddesi gereğince ... ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine,
istek halinde peşin harcın temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine 03.03.2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.